Solutions Habitat Premier Achat

 

Devenir propriétaire ? N’hésitez pas ! Le Crédit Agricole vous apporte la solution financière la plus adaptée.

Un financement quel que soit votre apport personnel

Vous n’avez que peu ou pas d'apport personnel ? Peu importe... Les Solutions Habitat Premier Achat vous permettent de financer jusqu'à 100 % de votre bien immobilier ! 1

A vous de définir votre prêt et d’en moduler le remboursement

Votre conseiller Crédit Agricole vous aide à déterminer le financement adapté à vos besoins en fonction de la mensualité que vous choisirez : le type de prêt, la nature du taux (fixe ou révisable), la durée d’emprunt… Vous pouvez augmenter, diminuer ou reporter vos mensualités pour ralentir ou accélérer le remboursement de votre prêt 2.

Empruntez l’esprit tranquille

Pour un projet bien maîtrisé et sécurisé, choisissez notre assurance multirisque habitation pour assurer votre bien immobilier et une assurance décès invalidité pour sécuriser votre prêt.

1 Offre soumise à conditions. Hors frais de notaire et de garantie.
2 La modulation des mensualités, la suspension des mensualités, la réduction des mensualités ou le paiement d'une double mensualité sont possibles sous conditions et dans les limites indiquées au contrat. L'exercice de ces options entraîne une modification de la durée de remboursement du prêt et de son coût total. Renseignez-vous auprès de votre agence sur les types de prêts immobiliers pouvant bénéficier de ces options.

Pour qui ?

Pour toutes les personnes majeures qui souhaitent acquérir un 1er logement, neuf ou ancien.

Un financement sur mesure

Vous n’avez que peu ou pas d'apport personnel pour acheter votre logement ? Quelle que soit votre situation, les Solutions Habitat Premier Achat peuvent vous apporter un financement jusqu’à 100 % du coût du logement que vous convoitez 1.

Quel type de prêt ?

Choisissez entre les prêts bancaires classiques et les prêts réglementés 2 (voir encadré) pour un financement adapté à votre budget.

Des prêts réglementés avantageux
Avant d’investir, découvrez les différents prêts réglementés :
- le Nouveau Prêt à 0 % : vous n’avez aucun intérêt à payer ! 2
- les prêts proposés dans le cadre du Plan Épargne Logement (PEL) et du Compte Épargne Logement (CEL) : bénéficiez de taux avantageux et d'une prime d'Etat ! 2
- le Prêt à l'Accession Sociale (PAS) : accédez à l’Aide Personnalisée au Logement (APL). 2
Ces prêts peuvent être cumulés, selon la réglementation en vigueur. N'hésitez pas à consulter votre Conseiller Crédit Agricole pour choisir le financement adapté !

Quelle durée d'emprunt ?

A vous de définir la durée de votre prêt en fonction de votre capacité de remboursement.

Quel type de taux ?

Le taux de votre crédit dépendra de la durée de votre emprunt et de la nature de votre taux.
- Avec un prêt à taux fixe, votre taux ne change pas durant toute la durée du crédit.
- Avec un prêt à un taux révisable, le taux est revu selon des modalités prévues par le contrat. Ce type de prêt permet de profiter des baisses de taux. Et si le taux est à variations limitées, il est protégé contre d’éventuelles hausses. De plus, certaines formules prévoient une 1ère révision au bout de plusieurs années.

Des remboursements souples (3) grâce au prêt Facilimmo

  • Avec Facilimmo, le prêt Immobilier du Crédit Agricole, vous avez la possibilité de modifier le montant de vos remboursements à la hausse comme à la baisse (à hauteur de 30 %) une fois par année civile. Vous remboursez ainsi à la vitesse qui vous convient.
  • En cas de besoin, faites une pause dans le remboursement (jusqu’à 6 mois) ou réduisez vos mensualités de 50 % (jusqu’à 12 mois).
  • Vos revenus ont augmenté ? Pour accélérer votre remboursement, vous pouvez, une fois par année civile, verser 2 mensualités en une fois.

Des assurances pour un projet bien maîtrisé et sécurisé

  • Assurance décès-invalidité4
    Afin de ne prendre aucun risque, le Crédit Agricole vous propose de souscrire une assurance décès invalidité. Pour vous-même et vos proches, c'est la garantie que vos mensualités seront payées d’accident, de maladie ou de décès (selon les termes du contrat d’assurance).
  • Assurance Multirisque Habitation 5
    Faites d’une pierre 2 coups : souscrivez l’ assurance de votre bien immobilier en même temps que votre prêt ! Et bénéficiez des formules d'assurance du Crédit Agricole. Parlez-en à votre conseiller Crédit Agricole.
Crédit immobilier : sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
1 Offre soumise à conditions. Hors frais de notaire et de garantie.
2 Selon réglementation en vigueur.
3 La modulation des mensualités, la suspension des mensualités, la réduction des mensualités ou le paiement d'une double mensualité sont possibles sous conditions et dans les limites indiquées au contrat. L'exercice de ces options entraîne une modification de la durée de remboursement du prêt et de son coût total. Renseignez-vous auprès de votre agence sur les types de prêts immobiliers pouvant bénéficier de ces options.
4 Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L'Assurance décès-Invalidité est proposée par CNP Assurance S.A., à directoire et conseil de surveillance au capital de 554 541 208 € entièrement libéré. Entreprise régie par le Code des assurances. Siège social : 4 place Raoul Dautry - 75716 Paris cedex 15 - 341 737 062 RCS Paris et CNP IAM S.A. au capital de 30 500 000 € entièrement libéré - 383 024 189 RCS Paris.. Predica, Compagnie d'Assurances de Personnes, filiale de Crédit Agricole S.A. Entreprise régie par le Code des Assurances - S.A. au capital entièrement libéré de 915 874 005 euros - Siège social : 50-56 rue de la Procession, 75015 Paris - 334 028 123 RCS Paris.. Autorité chargée du contrôle des assureurs : Autorité de contrôle des Assurances et des Mutuelles 61, rue Taitbout - 75436 PARIS CEDEX 09.
5 Les contrats d'Assurance Habitation sont proposés par Pacifica, Entreprise régie par le Code des assurances. Société anonyme au capital de 227.443.500 € entièrement libéré. Siège social : 8/10 Boulevard de Vaugirard - 75724 Paris Cedex 15. 352 358 865 RCS Paris.. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat.
Renseignez vous sur les conditions de cette offre dans notre Caisse régionale de Crédit Agricole.

Pourquoi parlez-vous de « Solutions » Habitat Premier Achat ?

Les Solutions Habitat Premier Achat ne désignent pas un emprunt unique mais un assemblage de plusieurs prêts. Votre 1er achat immobilier est un moment important : grâce à ces « Solutions », votre conseiller Crédit Agricole peut vous accompagner en vous proposant des formules et le montage adaptés à vos besoins.

Pourquoi des assurances sont-elles également proposées ?

L’achat d’un logement est un engagement important de long terme. Avec l’assurance décès-invalidité1, vous protégez vos proches si vous êtes dans l’incapacité de rembourser le prêt que vous avez souscrit (décès, accident, maladie).
Et avec l’assurance Multirisque Habitation2, vous protégez votre nouveau logement contre les principaux risques.

1 Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L'Assurance décès-invalidité est proposée par CNP Assurances et Predica. CNP Assurance S.A., à directoire et conseil de surveillance au capital de 554 541 208 € entièrement libéré. Entreprise régie par le Code des assurances. Siège social : 4 place Raoul Dautry - 75716 Paris cedex 15 - 341 737 062 RCS Paris et CNP IAM S.A. au capital de 30 500 000 € entièrement libéré - 383 024 189 RCS Paris. Predica, la compagnie d'assurance vie et de prévoyance de Crédit Agricole S.A. - S.A. au capital entièrement libéré de 559 884 000 €. Entreprise régie par le Code des assurances, siège social : 50/56 rue de la Procession 75015 Paris. 334 028 123 RCS Paris.
2 L'Assurance Habitation est proposée par Pacifica, la compagnie d'assurances dommages, filiale de Crédit Agricole S.A. Entreprise régie par le Code des assurances au capital de 136 363 050 € entièrement libéré - Siège social : 91/93 boulevard Pasteur- 75015 Paris - 352 358 865 RCS Paris. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat.
Afin de préparer au mieux votre rendez vous, n'oubliez pas de vous munir des document suivants pour effectuer votre demande de Crédit Habitation du Crédit Agricole :
  • Avis d'imposition N-1et N-2 (par personne physique, à défaut fournir la déclaration de revenu N-1),
  • Tableau d'amortissement ou contrat des prêts extérieurs,
  • Justificatifs de revenus et charges,
  • Le dernier bulletin de salaire,
  • Si en CDD : le contrat de travail,
  • Si acquisition fournir aussi : attestation notariée ou compromis.
  • Si Construction ou Travaux fournir aussi : Justificatif de propriété (taxe foncière, attestation notariée, acte de propriété), Devis ou bon de commande ou factures < 6 mois, Achat du Terrain : extrait du Plan Local d'urbanisme ou certificat d'urbanisme ou permis de construire.
Cela nous permettra d'étudier avec vous la solution la mieux adaptée à votre projet, ainsi que de traiter au plus vite votre demande, pour vous donner une réponse dans les meilleurs délais.

Découvrez également

 
© Crédit Agricole 2007